Energideklaration

I stort sett alla byggnader ska energideklareras och det är ägaren till en byggnad som är skyldig att se till att det görs. Småhus ska ha en gällande energideklaration endast vid försäljning eller nybyggnation och den är sedan giltig i tio år.

Vissa typer av byggnader är dock undantagna från skyldigheten att energideklareras, bland andra:

• Byggnader som i huvudsak används till andakt eller religiös verksamhet.
• Industrianläggningar och verkstäder
• Fritidshus med högst två bostäder
• Tillfälliga byggnader som avses att användas i högst två år
• Fristående byggnader mindre än 50 kvm
• Byggnader som är byggnadsminnen eller är särskilt värdefulla.

Energideklarationen ska göras av en energiexpert, som är knuten till ett företag som är godkänt av ackrediteringsorganet SWEDAC. Det är byggnadsägaren som samlar in de uppgifter som behövs, energiexperten upprättar sedan energideklarationen baserat på de uppgifter han fått. Om experten bedömer att det finns kostnadseffektiva åtgärder som kan utföras med hänsyn till god inomhusmiljö skall han först göra en besiktning av huset. Han kan också göra en besiktning om han anser det nödvändigt för att kontrollera de uppgifter som lämnats.

Energideklarationen skall innehålla:

• Byggnadens energiprestanda
• Om OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) är utförd
• Om radonmätning är utförd
• Om byggnadens energiprestanda kan förbättras med hänsyn till god inomhusmiljö och i sådant fall rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder.

Den stora fördelen med energideklarationerna är att man får ett värde på energianvändningen som kan jämföras byggnader emellan. Vid försäljning av en villa eller vid nybyggnation kommer köparen att få en tydlig bild av energianvändningen i huset och därmed dess driftskostnader. Om du bor i en bostadsrätt eller hyresrätt får du reda på hur mycket energi som behövs för uppvärmning, vilket påverkar din hyra. Samma gäller för dig som har ett företag och hyr en lokal.

Ytterligare information finner du hos ansvarig myndighet, som är Boverket.