Bygglovsprocessen

När du vet vad du vill göra och vad som gäller för din fastighet är det bra att du tar reda på vilka regler som gäller för det du vill göra. För vissa åtgärder krävs bygglov medan vissa är anmälningspliktiga. Här på hemsidan kan du läsa om vilka olika regler som gäller och vad som skiljer dem åt. Om du vill ha ytterligare information kan du läsa mer på Boverkets Länk till annan webbplats. hemsida. Om du vill ha mer information om förutsättningarna för din fastighet är du välkommen att kontakta kommunservice.

För att ditt ärende ska behandlas så snabbt som möjligt är det viktigt att din ansökan är komplett.

Se till att

• Din ansökan är korrekt ifylld:
• Samtliga ritningar bifogas och är fackmässigt utförda.
• Färg- och materialval är tydligt beskrivna.

Vid enklare åtgärder kan du lämna in kontrollplanen tillsammans med din ansökan för att handläggningen ska gå snabbare.

Du skickar din ansökan till:

Öckerö kommun
Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen

475 80 Öckerö

När din ansökan är komplett så granskas den av kommunens byggnadsinspektörer. De tar då ställning till hur väl åtgärderna följer bestämmelserna i plan- och bygglagen, hur väl de anpassar sig till områdets övriga bebyggelse och natur samt hur lämplig byggnaden är för sitt ändamål.

I de fall som byggnadsinspektörerna bedömer att ditt förslag avviker för mycket från bestämmelserna för att bygglovet ska kunna godkännas så kommer vi kontakta dig. Du får då möjlighet att pröva i befintligt skick, ändra din ansökan eller dra tillbaka din ansökan.

Om din fastighet finns i ett detaljplanerat område och de föreslagna åtgärderna avviker från planen kommer din ansökan skickas ut till dina grannar. Grannarna har då två veckor på sig att ge sina synpunkter på din ansökan. Du som sökande får alltid ta del av en eventuell erinran och möjlighet att bemöta detta.

Beslut fattas i enlighet med kommunens delegationsordning. Vissa ärenden beslutas av Bygg- och miljönämnden som består av folkvalda politiker. Du kan ta del av nämndens kallelser och protokoll på vår hemsida.

När beslutet är fattat så meddelas du som sökande och dina grannar. Beslut publiceras även på kommunens anslagstavla. När du fått beslut om bygglov så innebär detta att den åtgärd du sökt för är godkänd av kommunen. För att få börja bygga krävs att du får ett startbesked.

I beslutstexten som du får skickat till dig framgår vad du behöver göra för att få börja ditt byggnadsarbete.

Om ingen har överklagat ditt bygglov tre veckor efter delgivning eller fyra veckor efter att det publicerats på kommunens anslagstavla så vinner beslutet laga kraft. Det innebär att det inte längre går att överklaga och att det är giltigt i fem år. Du måste dock påbörja ditt arbete inom två år.

När du fått starbesked beviljat så kan du börja bygga. Vid större byggnationer kan en byggnadsinspektör komma på platsbesök för att kontrollera att regler följs och för att kontrollansvarig ska kunna informera om projektets gång och kontroller. I vilket skede platsbesöken sker och hur många de är bestäms under det tekniska samrådet. Det är du som sökande som ska boka in en lämplig tidpunkt för besöket.

För att få bruka de delar som berörs av bygglovet krävs att du fått ett slutbesked beviljat av kommunen. Om du börjat använda byggnaden innan du fått slutbesked så är kommunen skyldig att ta ut en byggsanktionsavgift av dig som är fastighetsägare.

Vad du kommer behöva göra för att få ett slutbesked framgår av ditt startbesked.

När du har fått ditt slutbesked kan du ta din byggnad i bruk!