Underrättelse: Granskning 2 för detaljplan för Gamla Ankaret, Öckerö 2:800 och del av 2:802

Granskning 2

Öckerö kommun har tagit fram ett nytt förslag till detaljplan som omfattar fastigheten Öckerö 2:800 samt del av fastigheterna Öckerö 2:802, 2:805, 2:620, 2:144, S:93, S:101 Granskning 2 sker under tiden 5 juni – 30 juni 2025. Under granskningstiden finns plankarta, illustrationskarta, planbeskrivning, grundkarta, samrådsredogörelse, granskningsutlåtande, underrättelse, utredningar och PM samt övriga handlingar tillgängliga på kommunens hemsida (www.ockero.se), på kommunhuset (anslagstavlan, entréplan) och på Öckerö Bibliotek.

Under granskningstiden har du möjlighet att framföra synpunkter på förslaget. Synpunkterna ska vara skriftliga för att kunna registreras på bästa sätt.

Skriv ”Detaljplan för Gamla Ankaret” och diarienummer ”KS 2023/111” i rubriken till ditt yttrande för att underlätta handläggningen.

Synpunkterna kan lämnas via e-post till: kommun@ockero.se, eller via vanlig post till: Öckerö kommun, Kommunstyrelsen/Avdelningen för strategisk samhällsutveckling, 475 80 Öckerö. Synpunkter ska vara kommunstyrelsen tillhanda senast den 30 juni 2025.

Den som inte före utgången av granskningstiden framfört skriftliga synpunkter på planförslaget enligt 13 kap. 11 § plan- och bygglagen (SFS 2010:900), kan förlora rätten att överklaga beslut om att anta planen.

Synpunkter som inkommer till kommunen blir allmänna handlingar och de är offentliga.

Planförslag

Detaljplanens övergripande syfte är att pröva tomtens och markens lämplighet för nya bostäder med inslag av lokaler för centrumverksamhet. Själva planförslaget syftar till att möjliggöra för bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus med cirka 80-100 lägenheter inom fastigheterna Öckerö 2:802 och Öckerö 2:620. Flerbostadshuset i den sydöstra delen av planområdet föreslås få utrymme för centrumändamål i bottenvåning. Avsikten är dels att öka utbudet och variationen av bostäder inom kommunen och dels att skapa förutsättningar för bostadsutveckling med centruminslag i ett kollektivnära läge.

I detaljplanens syfte ingår det vidare att förse planområdet med en ny trafikstruktur som är lämplig utifrån närheten till Brattebergsskolan och andra omgivande målpunkter. Planen syftar också till att skapa nya gröna parkvärden till gagn för dels barn och elever på den närliggande skolan Brattebergsskolan och dels för boende i området. Det ingår också i planförslaget att värna om viss befintlig topografi och utveckla befintliga gröna värden.

För att säkerställa goda boendemiljöer och skapa ramar för att bebyggelsen såväl som anslutande markområden anges det i planförslaget inriktning för arkitekturen.

Detta sker genom så kallade gestaltningsprinciper. Principerna ska medverka till att planområdet får en god gestaltning av hög kvalitet.

Planområdet omfattar cirka 14 000 m² och är beläget på den sydöstra delen av Öckerö, cirka 100 m nordväst om Öckerö kommunhus. Detaljplanen bedrivs enligt ett utökat förfarande.

Planförslaget är förenligt med översiktsplanen för Öckerö kommun, Utblick Öckerö, antagen av kommunfullmäktige 14 juni 2018. Genomförandet av planen bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan.