Detaljplan för del av Björkö 3:154 m.fl. - Vitsippevägen

Bakgrund

Fördjupad översiktsplan för Björkö antogs av kommunfullmäktige 2023-11-09. FÖP Björkö beskriver en jämn utbyggnadstakt av bostäder och verksamheter på Björkö till år 2040 och framåt. Genomförandet förutsätter att detaljplaner tas fram stegvis och FÖP Björkö har delats in i olika etapper för att tydliggöra i vilken ordning utbyggnaden ska ske. Utvecklingsområde B2 Vitsippevägen föreslås planläggas som en av de första etapperna. Kommunstyrelsen beslutade 2024-02-20 att ge avdelningen för Strategisk samhällsutveckling i uppdrag att upprätta en ny detaljplan för området.

Planförslag

Planområdet är ca 13 700 m2 och beläget i den sydöstra delen av Björkö tätort, cirka 1 kilometer söder om Skarvikshamnen och cirka 1,5 kilometer norr om Gröneviks och Framnäs färjelägen. Laga kraftvunnen detaljplan ersätter byggnadsplan från 1983 inom föreslaget planområde.

Detaljplanen syftar till att möjliggöra för bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus med cirka 30-40 lägenheter inom fastigheterna Björkö 3:154, Björkö S:20 och del av Björkö 3:95. Förslaget möjliggör också en byggrätt för enbostadshus, alternativt komplementbyggnad till flerbostadshus eller utökad boendeparkering inom fastigheten Björkö 3:154 i den norra delen av planområdet. I detaljplanens syfte ingår det vidare att värna om befintlig topografi och utveckla befintliga gröna värden i östra och norra delen av planområdet.

Planförslaget utgår från tidigare ställningstaganden FÖP Björkö. Planarbetet bedrivs med utökat förfarande i enlighet med 5 kap. Plan- och bygglagen 2010:900 med följande motivering: Planområdet är något större än utpekat utvecklingsområde B2 Vitsippevägen i FÖP Björkö. Förslaget är i övrigt förenligt med kommunens översiktsplan och FÖP Björkö. Genomförandet av planen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan.

Vill du veta mer om planförslagets bakgrund och förutsättningar kan du ta del av innehållet i FÖP Björkö här: Planhandling FÖP BJÖRKÖ.pdf pdf, 51 MB.

I underlagsmaterialet ingår även en landskapsanalys som bland annat innehåller rekommendationer inför planläggning av de olika utvecklingsområden som föreslås i FÖP Björkö. Du kan ta del av landskapsanalysen här: Landskapsanalys FÖP BJÖRKÖ.pdf pdf, 9.1 MB.

Planskede – Samråd

Detaljplanen var ute på samråd under perioden 5 juni – 1 juli 2025. I nuläget pågår arbetet med en sammanställning av inkomna synpunkter och svar på dem i en samrådsredogörelse samt förslag till eventuella revideringar av planhandlingarna. Därefter tas detaljplanen upp för beslut om granskning i kommunstyrelsen.

Har du övriga frågor?

Om du har frågor kring planförslaget kan du kontakta:

Kommunservice

E-post: kommun@ockero.se

Telefon: 031 – 97 62 00 (vxl.)

Planarkitekt

Petter Leyman

E-post: petter.leyman@ockero.se

Telefon: 031 – 97 62 00 (vxl.)