Detaljplan för Gamla Ankaret, Öckerö 2:800 och del av Öckerö 2:802

Kommunstyrelsen beslutade 2020-09-20 (KS § 205/20) om planstart för aktuellt ärende med syfte att pröva möjligheten att ändra användning från a-allmänt ändamål till bostad samt uppföra flerbostadshus inom planområdet och kompletterande verksamhetsområden. Under planarbetet utökades planområdet till att förutom fastighet Öckerö 2:800 och del av 2:802 till också inkludera delar av den kommunägda fastigheten Öckerö 2:260. Under maj 2021 pågick en tidig medborgardialog med allmänheten kring utvecklingen av Gamla Ankaret. Under juli – september 2022 pågick samrådet av detaljplanen. Efter samrådet har planområdet utökats ytterligare och planhandlingarna har reviderats och uppdaterats till granskningshandlingar. Under juni 2024 pågick granskningen av detaljplanen. Efter granskningen har planområdet minskats något och planhandlingarna har reviderats och uppdaterats inför granskning 2. Under juni 2025 pågick granskning 2 av detaljplanen. Efter granskning 2 har skuggstudien uppdaterats inför antagandet.

Planförslag

Detaljplanens övergripande syfte är att pröva tomtens och markens lämplighet för nya bostäder med inslag av lokaler för centrumverksamhet. Själva planförslaget syftar till att möjliggöra för bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus med cirka 80-100 lägenheter inom fastigheterna Öckerö 2:802 och Öckerö 2:620. Flerbostadshuset i den sydöstra delen av planområdet föreslås få utrymme för centrumändamål i bottenvåning. Avsikten är dels att öka utbudet och variationen av bostäder inom kommunen och dels att skapa förutsättningar för bostadsutveckling med centruminslag i ett kollektivnära läge.

I detaljplanens syfte ingår det vidare att förse planområdet med en ny trafikstruktur som är lämplig utifrån närheten till Brattebergsskolan och andra omgivande målpunkter. Planen syftar också till att skapa nya gröna parkvärden till gagn för dels barn och elever på den närliggande skolan Brattebergsskolan och dels för boende i området. Det ingår också i planförslaget att värna om viss befintlig topografi och utveckla befintliga gröna värden.

För att säkerställa goda boendemiljöer och skapa ramar för att bebyggelsen såväl som anslutande markområden anges det i planförslaget inriktning för arkitekturen.

Detta sker genom så kallade gestaltningsprinciper. Principerna ska medverka till att planområdet får en god gestaltning av hög kvalitet.

Planområdet omfattar cirka 14 000 m² och är beläget på den sydöstra delen av Öckerö, cirka 100 m nordväst om Öckerö kommunhus. Detaljplanen bedrivs enligt ett utökat förfarande.

Planförslaget är förenligt med översiktsplanen för Öckerö kommun, Utblick Öckerö, antagen av kommunfullmäktige 14 juni 2018. Genomförandet av planen bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan.

Planskede – Antagande

Kommunfullmäktige beslutade vid sitt sammanträde 2026-06-04 (KF § 59) att anta rubricerad detaljplan. Sammanträdesprotokollet har anslagits på kommunens anslagstavla 2026-06-05. Protokollsutdrag från Kommunfullmäktige samt meddelande om antagande och information om hur man överklagar detaljplanen finns tillgängligt nedan. Antagandehandlingar finns tillgängliga längst ner på den här sidan.

Protokollsutdrag från Kommunfullmäktige pdf, 73.5 kB.

Meddelande om antagande pdf, 127.2 kB.

Ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser får överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda (13 kap. 11 § plan- och bygglagen SFS 2010:900).

Den inskränkning i rätten att överklaga som följer av första stycket gäller inte om

1. beslutet har gått emot sakägaren genom att förslaget ändrats efter granskningstiden,
2. överklagandet grundas på att beslutet inte har tillkommit i laga ordning, eller
3. ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan vars genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan på grund av att planområdet får tas i anspråk på ett sådant sätt som anges i 4 kap. 34 § andra stycket.

I överklagandet ska det anges vilket beslut det är som överklagas, vilken ändring av beslutet som begärs och varför klagande vill att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska även innehålla synpunkter på den sakfråga som överklagas samt den klagandes namn och adress. Handlingar som stödjer den klagandes uppfattning bör bifogas överklagandet. Vid användande av ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Sänd i så fall med fullmakt. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnar kommunen överklagandet och handlingarna i ärendet till mark- och miljödomstolen.

Överklagandet ska vara skriftligt och kan lämnas via vanlig post till:

Öckerö kommun

Avdelningen för strategisk samhällsutveckling

475 80 Öckerö

Eller via e-post till:

kommun@ockero.se

Överklagandet ska vara kommunfullmäktige tillhanda senast den 26 juni 2026.

Har du frågor?

Om du har frågor kring planförslaget:

Kommunservice

Telefon: 031 – 97 62 00 (växel)

E-post: kommun@ockero.se

Oskar Roussakis

Planarkitekt

Telefon: 031 – 97 89 53

E-post: oskar.roussakis@ockero.se

Beslutshandlingar

Planhandlingar antagande