Detaljplan för Södra Långesands industriområde, DP vatten, del av Öckerö 1:804

Aktuellt planförslag är en vidareutveckling av detaljplan för Södra Långesands Industriområde DP land (dnr: KS 2023/40), antagen av Öckerö kommunfullmäktige 2024-01-18 (KF § 6). Aktuellt planområde ingick fram till granskning i ovan nämnd detaljplan. Kommunen beslutade efter granskning att utesluta vattenområdet inklusive föreslagen hamnanläggning, samt markytorna närmast vattnet (befintlig pir och kaj) med anledning av att vattenområdet behöver utredas mer utförligt.

Planförslag

Planförslaget innebär att vattenområdet inom planområdet som idag är planlagt som öppet vattenområde planläggs för hamn. Planförslaget innebär också att markområdet inom detaljplanen planläggs för varvsverksamhet. Inom vatten- och landområdet kommer en hamnaläggning med tillhörande kaj, bryggor, flytpontoner och ramp för torr- och sjösättning av båtar uppföras. Planförslaget innebär även att vattenområde där det finns ålgräs tas i anspråk.

I planförslaget redovisas att ålgräset avses kompenseras, omlokaliseras och/eller nyplanteras på en annan plats utanför planområdet. Hur ålgräset ska kompenseras och/eller till vilken plats ålgräset avses att flyttas hanteras inom ramen för den tillståndsprövning för vattenverksamhet som pågår parallellt med planarbetet. Troligtvis är det aktuellt med någon annan typ av kompensation än ekologisk kompensation då det inte noterats några lämpliga lokaler för testplantering inom aktuell vattenförekomst och då det inte bedöms ekonomiskt försvarbart att testplantera i noterade lokaler utanför vattenförekomsten. Vilken typ av kompensation som blir aktuell fastställs i tillståndsprövningen för vattenverksamhet som sker parallellt med planarbetet. I planförslaget undersöks möjligheten till återväxt inom vattenområdet efter ett genomförande av planförslaget.

Parallellt med planprocessen pågår en tillståndsansökan för vattenverksamhet (målnummer M638- 25) där frågor kopplat till en utbyggnad av hamnen, stabilitetsåtgärder, kompensation och/eller en flytt/nyplantering av ålgräs m.m. behandlas i detalj (se vidare under Prövning enligt annan lagstiftning).

Planförslaget är delvis förenligt med kommunens gällande översiktsplan, Utblick Öckerö, antagen av kommunfullmäktige 14 juni 2018.

Planförslaget har bedömts riskera att medföra betydande miljöpåverkan, varför en strategisk miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning upprättats i planarbetet.

Planskede – Överprövad

Kommunfullmäktige beslutade vid sitt sammanträde 2025-06-04 (KF § 61) att anta detaljplan för Södra Långesands industriområde, dp vatten.

Länsstyrelsen meddelade den 18 juni 2025 att länsstyrelsen beslutar att pröva kommunens antagandebeslut i enligt med vad som anges i 11 kap. 10 § PBL (2010:900).

Länsstyrelsen gör bedömningen att den omfattande vattenverksamhet som planen innebär äventyrar uppnåendet av miljökvalitetsnormerna för vatten till målåret och strider därmed mot 5 kap. 4 § Miljöbalken. Möjligheten för att ändå tillåta vattenverksamheten inom planområdet är genom kompensation för den negativa påverkan som uppkommer. Länsstyrelsen framför att kommunen behöver invänta den pågående tillståndsprövning samt erhålla tillstånd för att inte riskera att planen upphävs.

Tidplan – ansökan om tillstånd för vattenverksamhet

• Sökande ska inkomma med förelagda kompletteringar senast 29 augusti 2025.
• Relevanta myndigheter ska inkomma med yttrande över kompletteringar senast den 30 september 2025.
• Huvudförhandling planeras preliminärt med start den 20 oktober 2025.

Behandling av personuppgifter

De personuppgifter du lämnar hanteras enligt dataskyddsförordningen (GDPR).

Har du övriga frågor?

Om du har frågor kring antagandet och överklagande kontakta:

Kommunservice

Telefon: 031 – 97 62 00 (vxl.)

E-post: kommun@ockero.se

Planhandlingar