Detaljplan för Södra Långesands industriområde, DP vatten, del av Öckerö 1:804

Bakgrund

Behovet av utökade verksamhetsområden och fler verksamhetslokaler är stort inom Öckerö kommun. Kommunen är tätbefolkad och tillgången på exploaterbar mark är begränsad. Långesands industriområde på nordöstra delen av Öckerö är ett utpräglat industriområde där kommunen ser att en utveckling enligt ovan är lämplig. Kommunen har därför, och med stöd i gällande översiktsplan Utblick Öckerö, beslutat att planlägga för en utvidgning och komplettering av verksamhetsområdet.

Aktuellt planförslag är en vidareutveckling av detaljplan för Södra Långesands Industriområde DP land (dnr: KS 2023/40), antagen av Öckerö kommunfullmäktige 2024-01-18 (KF § 6). Aktuellt planområde ingick fram till granskning i ovan nämnd detaljplan. Kommunen beslutade efter granskning att utesluta vattenområdet inklusive föreslagen hamnanläggning, samt markytorna närmast vattnet (befintlig pir och kaj) med anledning av att vattenområdet behöver utredas mer utförligt.

Planförslag

Planförslaget innebär att vattenområdet inom planområdet som idag är planlagt som öppet vattenområde planläggs för hamn. Planförslaget innebär också att markområdet inom detaljplanen planläggs för varvsverksamhet. Inom vatten- och landområdet kommer en hamnaläggning med tillhörande kaj, bryggor, flytpontoner och ramp för torr- och sjösättning av båtar uppföras. Planförslaget innebär även att vattenområde där det finns ålgräs tas i anspråk.

I planförslaget redovisas att ålgräset avses kompenseras, omlokaliseras och/eller nyplanteras på en annan plats utanför planområdet. Hur ålgräset ska kompenseras och/eller till vilken plats ålgräset avses att flyttas hanteras inom ramen för den tillståndsprövning för vattenverksamhet som pågår parallellt med planarbetet. Troligtvis är det aktuellt med någon annan typ av kompensation än ekologisk kompensation då det inte noterats några lämpliga lokaler för testplantering inom aktuell vattenförekomst och då det inte bedöms ekonomiskt försvarbart att testplantera i noterade lokaler utanför vattenförekomsten. Vilken typ av kompensation som blir aktuell fastställs i tillståndsprövningen för vattenverksamhet som sker parallellt med planarbetet. I planförslaget undersöks möjligheten till återväxt inom vattenområdet efter ett genomförande av planförslaget.

Parallellt med planprocessen pågår en tillståndsansökan för vattenverksamhet (målnummer M638- 25) där frågor kopplat till en utbyggnad av hamnen, stabilitetsåtgärder, kompensation och/eller en flytt/nyplantering av ålgräs m.m. behandlas i detalj (se vidare under Prövning enligt annan lagstiftning).

Planförslaget är delvis förenligt med kommunens gällande översiktsplan, Utblick Öckerö, antagen av kommunfullmäktige 14 juni 2018.

Planförslaget har bedömts riskera att medföra betydande miljöpåverkan, varför en strategisk miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning upprättats i planarbetet.

Planskede – Antagande

Kommunfullmäktige beslutade vid sitt sammanträde 2025-06-04 (KF § 61) att anta rubricerad detaljplan. Sammanträdesprotokollet har anslagits på kommunens anslagstavla 2025-06-05.

Antagandehandlingarna och bilagor finns tillgängliga på följande platser:

• Kommunens webbplats (denna sida) Detaljplan för Södra Långesands industriområde, DP vatten, del av Öckerö 1:804 | Öckerö Länk till annan webbplats.

Kommunhuset (anslagstavlan, entréplan)
För öppettider se kommunens webbplats Länk till annan webbplats. eller kontakta kommunservice, 031- 97 62 00

Överklagandehänvisning

Ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan får överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda (13 kap. 11 § plan- och bygglagen SFS 2010:900).

Den inskränkning i rätten att överklaga som följer av första stycket gäller inte om:

• beslutet har gått emot sakägaren genom att förslaget ändrats efter granskningstiden, eller
• överklagandet grundas på att beslutet inte har tillkommit i laga ordning.

I överklagandet ska det anges vilket beslut det är som överklagas, vilken ändring av beslutet som begärs och varför klagande vill att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska även innehålla synpunkter på den sakfråga som överklagas samt den klagandes namn och adress. Handlingar som stödjer den klagandes uppfattning bör bifogas överklagandet. Vid användande av ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Sänd i så fall med fullmakt. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnar kommunen överklagandet och handlingarna i ärendet till mark- och miljödomstolen.

Överklagandet ska vara skriftligt och kan lämnas till:

• Mejladress: kommun@ockero.se
• Vanlig post
  Öckerö kommun
  Avdelningen för strategisk samhällsutveckling
  475 80 Öckerö

Överklagandet ska vara kommunfullmäktige tillhanda senast den 27 juni 2025.

Behandling av personuppgifter

De personuppgifter du lämnar hanteras enligt dataskyddsförordningen (GDPR).

Har du övriga frågor?

Om du har frågor kring antagandet och överklagande kontakta:

Kommunservice

Telefon: 031 – 97 62 00 (vxl.)

E-post: kommun@ockero.se

Planhandlingar