Detaljplan för Södra Långesands industriområde, DP vatten, del av Öckerö 1:804

Behovet av utökade verksamhetsområden och fler verksamhetslokaler är stort inom Öckerö kommun. Långesands industriområde på nordöstra delen av Öckerö är ett utpräglat industriområde där kommunen ser att en utveckling enligt ovan är lämplig. Kommunen påbörjade ett planarbete för vattenområdet och del av kajområdet och planarbetet ledde till en antagen detaljplan. Länsstyrelsen överprövade och upphävde dock detaljplanen. Exploatören har informerat kommunen om att man inte avser driva planarbetet vidare. Kommunstyrelsen beslutade därför 2026-09-22 § 271 om att avsluta planarbetet. Detaljplanen har diarienummer KS 2024/4.

Flygfoto med ungefärligt planområde markerat.

Planförslag

Planförslaget innebär att vattenområdet inom planområdet som idag är planlagt som öppet vattenområde planläggs för hamn. Planförslaget innebär också att markområdet inom detaljplanen planläggs för varvsverksamhet. Inom vatten- och landområdet kommer en hamnaläggning med tillhörande kaj, bryggor, flytpontoner och ramp för torr- och sjösättning av båtar uppföras. Planförslaget innebär även att vattenområde där det finns ålgräs tas i anspråk.

I planförslaget redovisas att ålgräset avses kompenseras, omlokaliseras och/eller nyplanteras på en annan plats utanför planområdet. Hur ålgräset ska kompenseras och/eller till vilken plats ålgräset avses att flyttas hanteras inom ramen för den tillståndsprövning för vattenverksamhet som pågår parallellt med planarbetet. Troligtvis är det aktuellt med någon annan typ av kompensation än ekologisk kompensation då det inte noterats några lämpliga lokaler för testplantering inom aktuell vattenförekomst och då det inte bedöms ekonomiskt försvarbart att testplantera i noterade lokaler utanför vattenförekomsten. Vilken typ av kompensation som blir aktuell fastställs i tillståndsprövningen för vattenverksamhet som sker parallellt med planarbetet. I planförslaget undersöks möjligheten till återväxt inom vattenområdet efter ett genomförande av planförslaget.

Planförslaget är delvis förenligt med kommunens gällande översiktsplan, Utblick Öckerö, antagen av kommunfullmäktige 14 juni 2018.

Planförslaget har bedömts riskera att medföra betydande miljöpåverkan, varför en strategisk miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning upprättats i planarbetet.

Planskede – Avslutad

Eftersom detaljplanen är upphävd och exploatören inte avser driva planarbetet vidare beslutade Kommunstyrelsen 2026-09-22 § 271 att planarbetet ska avslutas, se nedan.

Beslut om avslut Södra Långesand vatten pdf, 59.6 kB.