Fördjupad översiktsplan för Björkö
På Björkö planeras det för cirka 400 nya bostäder. För lokalisering av dessa bostäder har kommunen identifierat tre olika utvecklingsområden med bostäder som främsta ändamål. Andra viktiga utvecklingsfrågor vad gäller den fysiska planeringen på Björkö är bland annat utveckling av hamnen, kommunikationer samt en utveckling av verksamheter.
Planförslag
Syftet med fördjupad översiktsplan för Björkö är att den på ett generellt men tydligt sätt ska redovisa möjligheter och utmaningar för en utveckling av Björkö tätortsområde med omnejd, samt lämna rekommendationer och riktlinjer för utvecklingen. Syftet med fördjupad översiktsplan för Björkö är även att för det avgränsande geografiska området, ersätta ÖP Utblick Öckerö avseende markanvändningskartan, samt utveckla och förtydliga översiktsplanens mål för Björkö.
Planskede – antagande
Fördjupad översiktsplan för Björkö antogs av Öckerö kommunfullmäktige 2023-11-09. Om ingen överklagar kommunens beslut inom tre veckor från det datum då det justerade protokollet med antagandebeslutet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla får beslutet laga kraft och FÖPen börjar gälla. Läs vidare om överklagande under ”vanliga frågor”.
Vanliga frågor
En fördjupad översiktsplan (FÖP) fördjupar den kommunövergripande översiktsplanen inom ett geografiskt avgränsat område. En FÖP är likt den kommunövergripande översiktsplanen vägledande för hur mark- och vattenområden ska utvecklas, fast på en mer detaljerad nivå.
Den fördjupade översiktsplanen är också ett verktyg i kommunens fortsatta planering med detaljplaner och bygglov.
En översiktsplan och en FÖP är inte juridiskt bindande.
I översiktsplanen finns riktlinjer kring hur ny bebyggelse ska anpassas till de olika platsernas karaktär och landskap. Detta kan till exempel göras genom att arbeta med varierade skala och material som har anknytning till platsen och karaktären.
Inom de skrafferade/randiga områdena vill kommunen studera möjligheten att exempelvis uppföra bostäder eller ett nytt område för verksamheter. Ytorna är schematiskt redovisade och ska därför inte betraktas som exakta. Inom de redovisade ytorna ska det även finnas plats för de funktioner som behövs för att ett område ska fungera bra, exempelvis gator, mötesplatser och grönska.
Innan ett område kan bebyggas tas en detaljplan fram. Även i arbetet med att ta fram en detaljplan ges invånare möjlighet att tycka till om den föreslagna utvecklingen vid samråd och granskning. I detaljplaneskedet studerar kommunen detaljerat vilka områden som är lämpliga att bebygga eller bevara.
Översiktsplanen är inte juridiskt bindande och innehållet i översiktsplanen kan därför inte överklagas. Beslut om att överklaga översiktsplanen kan enbart ske på formella grunder, det vill säga om översiktsplanen inte tagits fram på ett lagenligt sätt.
Alla kommunens medlemmar har rätt att överklaga kommunfullmäktiges beslut om att anta översiktsplanen. Medlem av en kommun är den som är folkbokförd i kommunen, äger fast egendom i kommunen eller ska betala kommunskatt där.
En översiktsplan är ett instrument för kommunens politiska majoritet att förmedla sina visioner och ställningstaganden om kommunens kommande utveckling. Den fungerar på så sätt som en vägledning för hur kommunen ska utformas. För att en översiktsplan ska kunna vara vägledande är det viktigt att den innehåller tydliga målbilder och strategier, men även ställningstaganden som går att förankra i kommunens detaljplanering, som är juridiskt bindande.
Antagandehandlingar
Kontakt
Om du har frågor kring planförslaget:
Rikard Sporre
Planarkitekt
Telefon: 031 – 97 62 00 (vxl.)
E-post: rikard.sporre@ockero.se
Anders Ohlsson
Avdelningschef - strategisk samhällsutveckling
Telefon: 031 – 97 62 00 (vxl.)
E-post: anders.ohlsson@ockero.se
Kommunservice
Telefon: 031 – 97 62 00 (vxl.)
E-post: kommun@ockero.se